建设工程合同纠纷诉讼时效怎样确定？

在建设工程中，市场会有一些大大小小的麻烦。比较大的麻烦就是合同的缔约方有一方违约的情况了，这时候往往需要自己及时主张权利。可是工程耗时时间长，往往人们会延迟主张权利的情况时有发生。那么，建设工程合同纠纷诉讼时效怎样确定？

网友咨询：

(资料图)

我们签订的建筑工程合同所涉及的工程在2017年初已经完工，现在快有两年了，结果发包方不付工程款，请问，我还能起诉他们吗？

张从弟律师解答：

还可以起诉他们，没有过诉讼时效。

根据民法总则的规定，从2017年10月1日起，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。如果你在工程完工之日起3年内不断向对方主张付款请求权，则诉讼时效还会不断中断重新计算3年，但你应保留主张权利的证据，如电话录音、手机短信、微信记录、书面对账记录或结算凭证等。

张从弟律师补充：

建设工程根据不同情况，其诉讼时效的起算点问题及最长诉讼时效：

1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为三年。

2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后三年。

3、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后三年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后三年;

(3)工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后三年；城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后三年；城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后三年。

4、对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后三年。

张从弟律师结语：建设工程合同纠纷的诉讼时效需根据纠纷的种类及原因有所不同，大家遇到类似问题时需要先确认自己属于哪一类纠纷进而确定诉讼时效。