二房东要怎么做才合法 环球热点评

2023-07-05 03:17:51 来源：法问网

二房东要怎么做才合法

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。


(资料图片仅供参考)

《民法典》生效前的规定：《合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、权证；

2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；

3、你所转租的房屋应告知承租人系转租；

4、转租的期限不超过你所承租的期限。

在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。

想要当二房东的话必须要能够及时办理相关手续，保证自己当二房东不需要为此承担相应的法律责任或是被罚款等等。没有根据法律要求做二房东，有承担责任的情况下该如何去承担解决，为了对自己有利最好与律霸网律师进行探讨。

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